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工商時報【台北訊】

在房市歷經去年的盤整之後，今年農曆前後已有跡象顯示北市購屋客戶開始進場。國美建築團隊旗下的鼎美建設，在大安區中正紀念堂靜巷推出新案「清歡」，規畫73坪雙併大面寬三房住宅，在北市蛋黃核心區域取得難能可貴的300坪方正基地，每戶均有三面採光，單戶正向面寬14.6米，側邊也有11.97米，客餐廳面寬就有7.48米，採光尺度媲美百坪產品。

負責銷售企畫的傳真廣告協理鄭焜書指出，大安區近年來推案坪數，呈現百坪以上豪宅與學區小宅的極端M型化趨勢，70坪左右的中大坪數產品呈現缺房狀態，「清歡」的出現填補了高階換屋客層的需求，因此今年1月底甫公開就吸引中正、及大安區買家預約看屋，周來人近20組，個案表現亮麗。

個案每坪開價140－150萬，成交價每坪約落在130萬上下，一戶配兩坡道平面車位，單一車位價格在360－420萬間，每戶總價約在1億元上下，銀貸6成，訂金7％、簽約8％、工程款20％、交屋5％，預計2020年完工交屋。

由於信義計畫區住宅開發已飽和，且商業氣息較為濃厚，台北市豪宅買家再度回流大安區，鎖定基地面積幾百坪，訴求住戶單純的精緻型社區建案。信義路、金山南路一帶，生活機能與人文氣息並存，附近名宅林立，加上個案位於中正紀念堂和大安森林公園兩大都市綠肺之間，被視為蛋黃中的蛋黃。

「清歡」基地面臨光華計畫永久綠帶，附近機關用地多、知名大學本部與分部林立，住宅市場供給量極少，房價始終維持高檔不墜，保值主因就在於「物以稀為貴」的特性。

「清歡」規畫地上14層地下4層，可售戶25戶，一樓零店面採公設規畫，由空間名師關傳雍操刀設計。三面臨限時路包括信義路44巷、杭州南路25巷與6米巷道，同時也可由金山南路33巷進出，都是雙向車道巷道，建築基地對面未來規畫光華計畫綠帶，巷道將拓寬至20米，並搭配綠帶植栽，擁有宜人的棟距與日照空間。

由「清歡」到中正紀念堂僅200公尺、東門站350公尺、永康街美食生活圈不到450公尺，四通八達鬧中取近，可充分享受東門永康生活圈充滿人文氣息的移居環境，就近也能擁抱中正紀念堂的綠地和國際級的藝文展演活動。洽詢電話：（02）2341-0888。
 

旺報【記者徐維遠╱台北報導】

大陸國家主席習近平與美國總統川普通電話，川普將奉行「一中政策」，大陸不但樂見此一結果，更牽動著兩岸關係未來發展；廈門大學台灣研究院院長、兩岸關係協同創新中心執行主任劉國深教授11日表示，川普在中美關係政治基礎上已經回到專業判斷，川普同意遵循「一中」，意味中美回歸基本面，此時台灣不應透過片面解讀川普言論或以「英川通話」等動作試圖改變此一結構，否則只會傷痕累累。

中美回歸「一中政策」，對台灣國際空間及國際參與可能產生影響；劉國深認為，「一中政策」回歸正常軌道後，台灣的實力決定了其在中美關係中「只能扮演配角」，超出此一範圍的舉止只會得不償失、傷痕累累，相信蔡政府應能感受到。他並稱，台灣的參與國際活動問題仍需與大陸對話，獲得諒解後才可能有實質性進展。

至於「習川通話」後兩岸關係的走向，劉國深說，大陸對台灣的政策仍然建立在「兩岸同屬一中」的基礎上，川普遵循一個中國政策，等同兩岸關係也回到「基本面」，大陸未來對兩岸關係和平發展及秉持民間交流的政策方向，也不會改變。

如何看待川普起初與蔡總統通話、挑戰一中政策，最後同意奉行「一中政策」的過程變化？劉國深表示，從川普及其團隊成員過去的發言內容，中美原本可能是想翻桌子；但如今習、川接通熱線且共同確認「一個中國」政策，對大陸而言是較好的局面。

劉國深也說「看來川普學習能力不錯」，川普要從外行進入內行需要時間，北京因此對川普先前攻擊性較強的言論採取保守因應，並無加以反擊。如今川普在中美關係政治基礎問題上回歸專業判斷，這是可喜的變化，畢竟中國具有全球影響力，中美關係若穩定，則世界局勢較能安寧；他並稱，這也證明大陸相關部門擁有「強大、良好的溝通能力」，才能爭取到這樣好的結果。然而劉國深也提醒，中美之間矛盾不易化解，美國是典型的多元政治社會，各種牽制力量長期存在，因此也不能過度高估「習川通話」的作用。

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